15 Boulevard LA FAYETTE app. 2109 app. 2109 · Longueuil
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 75,2 m² · constr. 2010 · terrain 19,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024296706400012109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706829
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58227024296706400012109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 650 $ Poids 37 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 360 198 $ Poids 35 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 689 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 276 $ Poids 33 % |
| 4 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 049 $ Poids 14 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 539 $ Poids 6 % |
| 6 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 789 $ Poids 4 % |