45 Place CHARLES-LE MOYNE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
472 300 $
Autre · 3 159 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 38,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 315 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
58227024298818100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 51 m · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 51 m · Vendu 261 537 $ (1 767 $/m²) 148 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 206 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −1 308 $ | 285 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-03-16 · 51 m · Vendu 475 000 $ (3 371 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-03 · 115 m · Vendu 522 500 $ (3 178 $/m²) 164,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 497 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-04-08 · 51 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 848 858 $ Poids 58 % |
| 6 | 332, 334 et 334A, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-27 · 975 m · Vendu 590 000 $ (4 400 $/m²) 134,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 878 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 813 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 713 694 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 886 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 669 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 918 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 201 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-02-25 · 51 m · Vendu 840 000 $ (5 063 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 951 378 $ Poids 45 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 624 465 $ Poids 41 % |
| 12 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 427 $ Poids 41 % |