51 Place CHARLES-LE MOYNE app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 28,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
58227024298818100010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 646 $ Poids 57 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 925 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 669 137 $ Poids 53 % |
| 3 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 691 $ Poids 50 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 813 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −49 227 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 609 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 936 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 658 974 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 886 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 572 733 $ Poids 43 % |
| 7 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 812 872 $ Poids 38 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 533 365 $ Poids 38 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 054 617 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 638 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 675 226 $ Poids 31 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 619 881 $ Poids 29 % |