51 Place CHARLES-LE MOYNE app. 706 app. 706 · Longueuil
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 23,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
58227024298818100010706
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 610 656 $ Poids 51 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 892 $ Poids 49 % |
| 3 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 392 103 $ Poids 40 % |
| 4 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 882 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 514 746 $ Poids 28 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 789, rue Marquette, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 808 $ Poids 14 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −50 768 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 161 934 $ Poids 13 % |
| 9 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 290 $ Poids 9 % |
| 10 | 367, chemin Tiffin, Longueuil 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −64 829 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 154 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 060 463 $ Poids 8 % |