51 Place CHARLES-LE MOYNE app. 1101 app. 1101 · Longueuil
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 26,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100011101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
58227024298818100011101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 088 $ Poids 46 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 642 789 $ Poids 45 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 159 $ Poids 37 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 925 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −53 772 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 638 037 $ Poids 34 % |
| 5 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 779 893 $ Poids 32 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 936 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 627 853 $ Poids 29 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −49 938 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 010 818 $ Poids 28 % |
| 8 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −84 087 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 574 205 $ Poids 25 % |
| 10 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 594 $ Poids 24 % |
| 11 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 333 699 $ Poids 23 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 882 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 539 527 $ Poids 18 % |