50 Rue DE LA BARRE app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 21,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
58227024299853300010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 059 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 804 $ Poids 54 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 965 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 663 324 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 616 $ Poids 45 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 855 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −54 790 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 604 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 976 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 653 157 $ Poids 41 % |
| 6 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 806 707 $ Poids 38 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 928 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −55 317 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 567 539 $ Poids 37 % |
| 8 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 669 163 $ Poids 33 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 046 430 $ Poids 33 % |
| 10 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −47 255 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 528 493 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 626 835 $ Poids 31 % |
| 12 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 346 011 $ Poids 27 % |