50 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
1 174 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 198,2 m² · constr. 1988 · terrain 38,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 549 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300011902
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
862 700 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
58227024299853300011902
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 059 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 374 $ Poids 28 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 803 $ Poids 27 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +146 817 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 311 298 $ Poids 25 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 253 392 $ Poids 24 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 179 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 114 821 $ Poids 21 % |
| 6 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 893 611 $ Poids 19 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 464 $ · Ajust. âge +267 900 $ | 3 341 364 $ Poids 18 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 441 475 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 248 $ · Ajust. âge +89 845 $ | 1 523 593 $ Poids 16 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 769 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 089 447 $ Poids 15 % |
| 12 | 815, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (6 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +72 153 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 1 379 103 $ Poids 14 % |