70 Rue DE LA BARRE app. 802 app. 802 · Longueuil
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 22,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,1 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
58227024299989500010802
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 956 $ Poids 52 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 665 068 $ Poids 48 % |
| 3 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 838 $ Poids 45 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 905 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −53 121 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 605 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 654 902 $ Poids 40 % |
| 6 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 808 557 $ Poids 39 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 976 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 569 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 670 982 $ Poids 33 % |
| 9 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 529 954 $ Poids 31 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 048 886 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 630 465 $ Poids 29 % |
| 12 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 346 860 $ Poids 26 % |