70 Rue DE LA BARRE app. 1702 app. 1702 · Longueuil
Valeur estimée
1 135 900 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 212,1 m² · constr. 1990 · terrain 42,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 580 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500011702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
58227024299989500011702
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 720 $ Poids 33 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 853 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 176 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 318 830 $ Poids 21 % |
| 5 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 669 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 380 331 $ Poids 18 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +220 758 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 385 239 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 481 034 $ Poids 17 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −90 874 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 532 983 $ Poids 15 % |
| 9 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −89 573 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 513 338 $ Poids 15 % |
| 10 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 430 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 955 930 $ Poids 14 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 822 943 $ Poids 14 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 121 132 $ Poids 14 % |