1455 Rue SAINT-CHARLES O O app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 93,9 m² · constr. 2009 · terrain 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034129575400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
58227034129575400010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 853 $ Poids 49 % |
| 3 | 1080, rue Papineau, Longueuil 2026-09-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 443 $ Poids 40 % |
| 5 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 178 159 $ Poids 39 % |
| 6 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 648 782 $ Poids 35 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 496 312 $ Poids 33 % |
| 8 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −92 924 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 186 577 $ Poids 32 % |
| 9 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 110 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 521 993 $ Poids 31 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −66 202 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 985 214 $ Poids 31 % |
| 11 | 453, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 726 $ Poids 31 % |
| 12 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 100 $ Poids 31 % |