1483-1485 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 117 800 $
Autre · 4 443 $/m² · 251,6 m² · constr. 2010 · terrain 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 687 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034129681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9357
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
58227034129681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 582 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 353 214 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 741 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 569 978 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 665 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −67 040 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 259 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 331 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 656 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 118 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 942 m · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 890 280 $ Poids 67 % |
| 6 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 869 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 768 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +97 059 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 720 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 617 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 768 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −64 616 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 962 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 827 799 $ Poids 52 % |
| 11 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 013 612 $ Poids 52 % |
| 12 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 276 $ Poids 51 % |