1470 Rue SAINT-CHARLES O O app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 75,9 m² · constr. 2013 · terrain 76,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139124400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715764
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
58227034139124400010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 187 $ Poids 58 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 115 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 479 912 $ Poids 42 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 058 $ Poids 27 % |
| 4 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 300 $ Poids 27 % |
| 5 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 923 $ Poids 25 % |
| 6 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 717 $ Poids 22 % |
| 7 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 864 $ Poids 22 % |
| 8 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 973 m · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 316 $ Poids 18 % |
| 9 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 197 $ Poids 18 % |
| 10 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 751 $ Poids 13 % |
| 11 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −60 706 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 892 143 $ Poids 8 % |
| 12 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 993 $ Poids 8 % |