1470 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
406 900 $
Autre · terrain 1 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139124400019006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
58227034139124400019006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-09-24 · 3 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 210-212-214, Rue Rouville, Longueuil 2026-10-26 · 113 m · Vendu 999 000 $ (6 828 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 218-220-222, Rue Rouville, Longueuil 2026-10-26 · 118 m · Vendu 1 101 000 $ (7 526 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 160 et 162, Verchères, Longueuil 2026-10-08 · 191 m · Vendu 799 000 $ (4 978 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 191 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 1301, rue de la Providence, Longueuil 2026-09-14 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 66 % |
| 9 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 288 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 332, 334 et 334A, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-27 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 400 $/m²) 134,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-03 · 331 m · Vendu 591 000 $ (5 639 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 1473, rue de Wagram, Longueuil 2026-09-04 · 381 m · Vendu 324 958 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 958 $ Poids 65 % |