210-212 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 174,8 m² · constr. 1947 · terrain 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227034139335900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 473 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 896 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 771 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 595 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 730 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 211 893 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 877 m · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 801 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 604 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 996 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 113 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 452 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +124 992 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 854 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 260 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 676 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 557 176 $ Poids 52 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 817 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +81 292 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 972 512 $ Poids 47 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 674 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −135 583 $ · Ajust. âge −134 190 $ | 1 817 341 $ Poids 45 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 718 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +69 102 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 083 299 $ Poids 44 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 534 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +141 491 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 742 894 $ Poids 44 % |