209-211 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 147,2 m² · constr. 1949 · terrain 325,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29964
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
58227034139720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 592
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 245 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 119 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 618 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 389 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 719 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 278 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 707 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 757 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 898 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 669 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 546 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 101 604 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 880 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 1 261 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 469 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 609 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 545 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 385 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 299 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 465 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 393 100 $ Poids 59 % |