339 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 129,5 m² · constr. 2011 · terrain 217,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034148775200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58227034148775200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 7 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 641 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 742 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 444 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 823 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, avenue De Brixton, Saint-Lambert 2026-09-30 · 419 m · Vendu 1 480 000 $ (10 048 $/m²) 147,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 423 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 538 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 390 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 125 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 780 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 238 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 301 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +85 902 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 744 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 782 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 310 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, rue River, Saint-Lambert 2026-09-18 · 998 m · Vendu 1 119 000 $ (8 497 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +111 900 $ | 1 221 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 960 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 336 $ Poids 60 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 623 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 178 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 774 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 573 583 $ Poids 56 % |