244 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 425 700 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 327 m² · constr. 1974 · terrain 506,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 661 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
58227034149251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 631
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 320 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 872 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 469 m · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −73 668 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 901 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 561 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +193 600 $ | 2 869 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 599 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +218 544 $ · Ajust. âge +193 800 $ | 2 535 165 $ Poids 50 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +215 467 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 466 091 $ Poids 41 % |
| 6 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 640 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +170 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 070 775 $ Poids 41 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 680 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 848 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 662 $ Poids 26 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 590 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +258 347 $ · Ajust. âge +161 483 $ | 3 398 049 $ Poids 18 % |
| 10 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +114 843 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 794 197 $ Poids 12 % |
| 11 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +133 962 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 075 048 $ Poids 9 % |
| 12 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 630 884 $ Poids 6 % |