365 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 212 m² · constr. 1971 · terrain 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
58227034158263000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 990
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 364 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 571 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 104 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 472 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 2 222 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 573 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 149 $ · Ajust. âge +181 600 $ | 2 334 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 838 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 822 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 706 m · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 982 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 955 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 671 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −91 349 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 532 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 406 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 1 432 869 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 618 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 088 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 244 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +220 226 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 2 312 107 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 860 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 725 520 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 238 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −89 837 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 461 073 $ Poids 40 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 787 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 398 558 $ Poids 38 % |