333-335 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 126,1 m² · constr. 1947 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10595
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227034159429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 159 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 567 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 162 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 609 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 141 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 709 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 90 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 502 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 451 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 953 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 832 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 952 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 403 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +65 334 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 500 426 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 944 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 849 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 687 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 017 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 135 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 699 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 918 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 844 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 104 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 656 991 $ Poids 63 % |