373 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 127,2 m² · constr. 2006 · terrain 270,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159630200010373
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692079
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
58227034159630200010373
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 737
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 95 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −12 618 $ | 620 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 746 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 372 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 116 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 313 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 730 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 852 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 825 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 609 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 169 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 29 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −49 462 $ | 676 394 $ Poids 63 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 770 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 568 591 $ Poids 61 % |
| 10 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 815 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −53 918 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 300 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 866 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 051 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 974 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 969 770 $ Poids 58 % |