735 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
813 300 $
Autre · terrain 1 077,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 434 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034189068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
830
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
58227034189068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 354 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 462 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 350 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 507 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 050 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 541 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 820 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 538 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 340 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 506 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 969 $ Poids 58 % |
| 9 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 153 m · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 57 % |
| 10 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 641 m · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 382 $ Poids 57 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 388 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 339, Chemin Tiffin, Longueuil 2025-11-19 · 350 m · Vendu 667 000 $ (5 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 732 $ Poids 55 % |