1313 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
565 500 $
Autre · 5 141 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 1 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
—
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 448 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034203178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9345
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
58227034203178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-03 · 565 m · Vendu 591 000 $ (5 639 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 554 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 663 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 1455, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue Bourget, Longueuil 2025-07-02 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-12-16 · 225 m · Vendu 150 180 $ (1 606 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −15 018 $ | 161 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 638 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 812, boulevard la Fayette, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 733 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 305 $ Poids 57 % |
| 10 | 1435, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-09 · 419 m · Vendu 382 000 $ (4 152 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 396 678 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 980 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 217, rue Bourget, Longueuil 2025-05-12 · 520 m · Vendu 624 000 $ (5 557 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 610 972 $ Poids 55 % |