1414 Rue SAINT-CHARLES O O app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 73,8 m² · constr. 2020 · terrain 64,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034220657400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
58227034220657400010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 577 $ Poids 47 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 357 335 $ Poids 38 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 35 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 475 003 $ Poids 38 % |
| 4 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 610 $ Poids 24 % |
| 5 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 371 $ Poids 24 % |
| 6 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 620 $ Poids 23 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 334 $ Poids 20 % |
| 8 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 964 m · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 514 $ Poids 17 % |
| 9 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 850 $ Poids 16 % |
| 10 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 883 $ Poids 15 % |
| 11 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 183 $ Poids 13 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 575 113 $ Poids 12 % |