Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
570 100 $
Terrain · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034221931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
58227034221931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 53 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 546 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 546 m · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 546 m · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 546 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 546 m · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue Rouville, Longueuil 2025-12-19 · 91 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +38 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 546 m · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 546 m · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 546 m · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 546 m · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-20 · 546 m · Vendu 1 038 838 $ Ajust. marché +13 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 937 $ Poids 59 % |