171-173 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 108,8 m² · constr. 1952 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034230569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30034
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
58227034230569000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 223 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 479 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 645 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 906 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 573 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 430 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 180 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 659 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 484 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 190 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 649 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 270 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 525 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 881 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 971 738 $ Poids 54 % |
| 9 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 333 076 $ Poids 53 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 090 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 99 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −58 405 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 600 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 457 $ Poids 52 % |