141-143 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
979 000 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 171,9 m² · constr. 1946 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034231071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
58227034231071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 600 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −117 975 $ | 1 871 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 898 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 570 732 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 848 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 200 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 580 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +109 024 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 830 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 803 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 583 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 098 793 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 802 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 536 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 928 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 959 330 $ Poids 46 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 248 395 $ Poids 46 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 677 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +125 829 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 719 208 $ Poids 43 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 874 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 069 522 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 762 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +115 394 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 476 932 $ Poids 40 % |