146 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 121 m² · constr. 2018 · terrain 239,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 431 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034231254200010146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726814
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
58227034231254200010146
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
683 619 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 84 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 322 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 643 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 132 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 660 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 205 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 750 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 260 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 747 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 697 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 091 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 626 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 692 774 $ Poids 70 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 217 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 740 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 824 $ Poids 66 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 348 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 699 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 933 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 144 208 $ Poids 57 % |