148 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 129,6 m² · constr. 2018 · terrain 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034231254200010148
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58227034231254200010148
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
683 619 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 126 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 683 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 71 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 548 $ Poids 96 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 332 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 664 315 $ Poids 94 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 199 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 775 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 703 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 126 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 211 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 765 065 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 635 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +86 507 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 744 799 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 354 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 722 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 834 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 253 $ Poids 53 % |