145-147 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 145,6 m² · constr. 1942 · terrain 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034233155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30117
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58227034233155200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 261 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 659 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 188 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 702 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 528 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 614 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 775 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 651 858 $ Poids 62 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 345 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 939 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 095 211 $ Poids 53 % |
| 7 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 888 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −128 400 $ | 1 545 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 305 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +74 699 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 766 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 990 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 331 418 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 32 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 565 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −47 516 $ | 1 212 810 $ Poids 43 % |