199-201 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 211,1 m² · constr. 1947 · terrain 845,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 472 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034243120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58227034243120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 853 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 589 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 854 661 $ Poids 63 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 699 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 961 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −134 190 $ | 1 988 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 470 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 2 057 730 $ Poids 48 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 819 075 $ Poids 46 % |
| 6 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 947 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 767 197 $ Poids 43 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 863 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 286 668 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 709 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +215 438 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 2 089 519 $ Poids 40 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −95 631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 286 226 $ Poids 40 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 975 477 $ Poids 39 % |
| 11 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 986 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 727 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −92 215 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 302 695 $ Poids 31 % |