211 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 95,8 m² · constr. 1935 · terrain 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034243260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
58227034243260100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
689 900 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 399 717 $ Poids 75 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 405 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 954 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 349 009 $ Poids 52 % |
| 4 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 271 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 417 903 $ Poids 51 % |
| 5 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 379 $ Poids 47 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 770 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −72 861 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 801 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −84 160 $ | 998 744 $ Poids 40 % |
| 9 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 287 734 $ Poids 37 % |
| 10 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 383 $ Poids 36 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 415 124 $ Poids 34 % |
| 12 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 542 $ Poids 32 % |