1309 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 103,1 m² · constr. 2022 · terrain 141,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 378 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034251505100011309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
58227034251505100011309
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 79 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 580 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 017 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 247 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 550 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −73 803 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 584 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 979 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 336 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 980 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 516 281 $ Poids 57 % |
| 8 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 23 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −48 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 678 $ Poids 55 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 721 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 924 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 226 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 956 901 $ Poids 48 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 20 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 787 $ Poids 48 % |