297-303 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 231,8 m² · constr. 1920 · terrain 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 483 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034252793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227034252793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 742 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 854 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 967 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 020 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 864 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 849 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +132 759 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 2 028 173 $ Poids 49 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 186 712 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 621 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 305 390 $ Poids 49 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 893 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −142 035 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 776 786 $ Poids 44 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +114 107 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 789 593 $ Poids 43 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 726 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 297 698 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 808 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −126 423 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 561 103 $ Poids 35 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 909 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 981 037 $ Poids 35 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 472 $ Poids 32 % |