420 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 164,3 m² · constr. 1941 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034271818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
58227034271818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 667 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 169 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 747 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 506 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 534 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −163 350 $ | 1 786 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 527 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +67 176 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 746 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 704 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 918 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 048 345 $ Poids 57 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 217 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 668 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 471 928 $ Poids 53 % |
| 9 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 126 880 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 665 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +84 786 $ · Ajust. âge −136 425 $ | 1 638 040 $ Poids 51 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +73 185 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 528 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 322 203 $ Poids 46 % |