1196 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 86,6 m² · constr. 2006 · terrain 132,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034273868100011196
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698220
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
58227034273868100011196
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 558 $ Poids 63 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 957 $ Poids 56 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 890 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 614 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 801 $ Poids 51 % |
| 6 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 866 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 702 $ Poids 49 % |
| 7 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 474 635 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 587 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 504 927 $ Poids 37 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −72 750 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 139 952 $ Poids 31 % |
| 10 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 618 172 $ Poids 30 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 297 $ Poids 30 % |
| 12 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 907 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 993 $ Poids 30 % |