1144 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
838 000 $
Autre · 605 $/m² · 1 384,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 898,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 384,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 157 800 $
Rôle antérieur 3 689 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034275962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
30488
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 600 $
Valeur bâtiment
3 238 200 $
Rôle antérieur
3 689 500 $
ID provincial
58227034275962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 695 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 54 % |
| 2 | 176, rue Rouville, Longueuil 2025-12-19 · 665 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +38 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 513 $ Poids 50 % |
| 3 | 1047, rue Cartier, Longueuil 2026-04-16 · 862 m · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 827 $ Poids 48 % |
| 4 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-10-06 · 695 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 45 % |
| 5 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-08-20 · 695 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 42 % |
| 6 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 39 % |
| 7 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 39 % |
| 8 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 38 % |
| 9 | 1414, Rue Saint-Charles O, Longueuil 2025-05-13 · 695 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 839 $ Poids 35 % |
| 10 | 900, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 1130, boulevard Desaulniers, Longueuil 2024-11-26 · 401 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +74 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 28 % |