1030 Rue SAINT-LAURENT O O app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 98,4 m² · constr. 2012 · terrain 96,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034277836800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227034277836800010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 547 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 407 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 563 $ Poids 60 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 897 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 574 $ Poids 57 % |
| 5 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 868 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 446 $ Poids 52 % |
| 6 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 944 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 329 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 324 $ Poids 49 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 639 813 $ Poids 47 % |
| 9 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 990 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 708 876 $ Poids 40 % |
| 10 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 668 $ Poids 39 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 199 $ Poids 37 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −62 218 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 998 538 $ Poids 37 % |