1030 Rue SAINT-LAURENT O O app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 93,4 m² · constr. 2012 · terrain 88,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034277836800010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711893
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
58227034277836800010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 547 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 420 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 599 $ Poids 64 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 736 $ Poids 59 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 656 862 $ Poids 58 % |
| 5 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 868 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 042 $ Poids 42 % |
| 7 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 990 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 693 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 505 $ Poids 40 % |
| 10 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 974 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 378 $ Poids 37 % |
| 11 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 944 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 322 378 $ Poids 36 % |
| 12 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −50 932 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 472 $ Poids 35 % |