760 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 222 900 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 205,9 m² · constr. 1960 · terrain 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 531 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034280571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
58227034280571000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 771 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 798 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 641 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 2 088 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 548 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 804 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 964 696 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 908 m · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 633 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 852 758 $ Poids 60 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 023 749 $ Poids 55 % |
| 6 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 781 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 436 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 2 180 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 467 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 1 349 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 382 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +187 777 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 2 179 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 812 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 666 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 559 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 089 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 3 011 189 $ Poids 50 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 945 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −120 372 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 404 485 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 887 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +118 793 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 280 127 $ Poids 40 % |