459 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 331 400 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 231,8 m² · constr. 1957 · terrain 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 615 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034281321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
58227034281321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 001 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 639 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 049 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 874 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 2 270 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 736 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +132 759 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 2 181 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 876 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +114 107 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 899 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 494 712 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 543 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 422 390 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 811 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −142 035 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 2 001 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 569 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 1 405 428 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 712 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 068 912 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 625 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −126 423 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 629 103 $ Poids 40 % |
| 11 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 753 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 943 753 $ Poids 35 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 917 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +134 059 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 740 884 $ Poids 33 % |