752 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 210,9 m² · constr. 1941 · terrain 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 452 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034281993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30159
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58227034281993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 678 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 482 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 1 792 268 $ Poids 71 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 870 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 818 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 771 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 929 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 911 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 430 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 988 670 $ Poids 55 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 721 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 947 271 $ Poids 50 % |
| 6 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 716 050 $ Poids 50 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 595 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −107 730 $ | 1 250 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 914 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 1 548 178 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 513 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +214 374 $ · Ajust. âge −163 350 $ | 2 034 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −96 583 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 219 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −92 744 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 263 167 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 568 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +74 659 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 166 470 $ Poids 33 % |