425-427 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 034 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 191,1 m² · constr. 1948 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 455 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034282143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30180
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
58227034282143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 632 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 667 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 586 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +109 049 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 992 205 $ Poids 64 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 788 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 731 875 $ Poids 60 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 995 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 741 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 854 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge −124 605 $ | 1 903 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 685 904 $ Poids 57 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 707 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 877 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 277 027 $ Poids 53 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 836 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 934 513 $ Poids 45 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +72 158 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 169 893 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 1 525 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 713 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +109 473 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 638 462 $ Poids 40 % |
| 12 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 691 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −54 642 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 1 235 734 $ Poids 40 % |