Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
567 600 $
Terrain · terrain 1 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034284292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
58227034284292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 664 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 55 % |
| 2 | 176, rue Rouville, Longueuil 2025-12-19 · 623 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +38 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 513 $ Poids 51 % |
| 3 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-10-06 · 664 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-08-20 · 664 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 43 % |
| 5 | 1414, Rue Saint-Charles O, Longueuil 2025-05-13 · 664 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 839 $ Poids 36 % |
| 6 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 31 % |
| 7 | 1130, boulevard Desaulniers, Longueuil 2024-11-26 · 339 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +74 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 712 $ Poids 29 % |
| 8 | 1620, rue Cartier, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 25 % |
| 9 | 1305, rue de la Providence, Longueuil 2024-09-10 · 392 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 23 % |
| 10 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 585, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 19 % |