436 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 130 m² · constr. 1990 · terrain 152,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034286169600010436
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58227034286169600010436
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 666 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 619 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 664 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 659 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 911 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 576 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 732 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 813 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 628 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 721 165 $ Poids 64 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 772 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 285 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 662 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 039 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 388 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 339 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 875 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 374 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 627 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 711 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 828 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 667 329 $ Poids 45 % |