610 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 152,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034286776800010610
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711140
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
58227034286776800010610
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 685 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 690 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 679 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 645 404 $ Poids 74 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 634 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 735 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 705 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 279 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 589 $ Poids 66 % |
| 6 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 809 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 910 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 629 312 $ Poids 65 % |
| 8 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 664 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 633 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 725 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 943 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 715 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 099 234 $ Poids 54 % |