444 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 142 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 240,1 m² · constr. 1953 · terrain 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034287298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
58227034287298000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 885 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 772 563 $ Poids 54 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 045 625 $ Poids 45 % |
| 3 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 2 265 064 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 418 321 $ Poids 33 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 926 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +85 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 077 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 997 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 720 605 $ Poids 30 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −110 598 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 991 823 $ Poids 29 % |
| 8 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −100 514 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 621 012 $ Poids 28 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +171 833 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 2 182 268 $ Poids 25 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 490 201 $ Poids 24 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +146 211 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 931 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +84 809 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 405 110 $ Poids 23 % |