1229 Rue GOUPIL · Longueuil
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 72,5 m² · constr. 2021 · terrain 89,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034292001100011229
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227034292001100011229
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 975 $ Poids 36 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 620 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 471 964 $ Poids 30 % |
| 3 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 512 032 $ Poids 20 % |
| 4 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 897 $ Poids 20 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 816 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 003 $ Poids 20 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 105 997 $ Poids 13 % |
| 7 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 803 $ Poids 4 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 571 414 $ Poids 3 % |