760 Rue MERCIER · Longueuil
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 117,7 m² · constr. 2011 · terrain 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034292801000030760
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
58227034292801000030760
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 604 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 077 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 607 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 613 248 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 665 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 672 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 944 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 029 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 926 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 547 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 759 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 130 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 014 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 493 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −32 975 $ | 667 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 987 $ Poids 51 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 994 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 239 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-20 · 792 m · Vendu 1 100 000 $ (8 965 $/m²) 122,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 285 887 $ Poids 47 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 978 $ Poids 47 % |