1130 Rue GEORGES-DOR · Longueuil
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 132,7 m² · constr. 1963 · terrain 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034294526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9761
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58227034294526300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 594 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 626 232 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 625 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 666 970 $ Poids 81 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 776 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 583 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 533 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 729 013 $ Poids 64 % |
| 5 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 639 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 549 702 $ Poids 55 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 937 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 916 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 528 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 718 889 $ Poids 50 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 842 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 055 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 673 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 674 486 $ Poids 49 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 054 683 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 890 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +105 260 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 651 952 $ Poids 46 % |