519 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 276,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034294754200010519
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733769
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58227034294754200010519
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 609 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 340 067 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 825 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 029 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 539 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 877 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 601 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 864 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 639 930 $ Poids 52 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 522 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 543 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 036 $ Poids 50 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 533 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 931 $ Poids 48 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 981 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 083 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 967 932 $ Poids 45 % |